寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么，說明如下：
1、根據(jù)我國土地管理法的相關規(guī)定，寫字樓屬于商務辦公用地性質(zhì)，我們也將它稱為商業(yè)用地 。商業(yè)用地的土地使用年限為40年 。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關部門申請續(xù)期 ， 續(xù)期時可能需要補交土地出讓金
2、是國家收回土地及地上建筑 ， 并且按照相關規(guī)定給予給業(yè)主補償 。
相關說明：
【寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么】1、市場上寫字樓的平定標準有兩種 ， 即甲級寫字樓和5A寫字樓 。其中甲級寫字樓只是業(yè)內(nèi)通行的叫法，我國沒有明確的規(guī)定什么樣的寫字樓才能稱甲級寫字樓；國際上判斷是否為甲級寫字樓，主要看其管理國際化、空間的舒適性和實用性、便捷的交通和商務化等8個方面 。
2、我國具有代表性的寫字樓有上海環(huán)球金融中心、華貿(mào)中心、珠控國際中心等 。
3、我國多個城市實行限購政策，但是寫字樓這類的商業(yè)地產(chǎn)通常不在限購范圍之類 。寫字樓雖然投資回報率高，但是其稅費很高；如果購買的寫字樓在城市繁華地帶其價格很高，大家申請貸款購買的話，其首付比例為50％，其貸款期限一般是10年 。

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