寫字樓辦公用房是否能住人是根據(jù)實(shí)際情況而定的 ， 具體分為兩種，如下：
1、甲級(jí)涉外純寫字樓（公用衛(wèi)生間）有規(guī)定是不可以住人的 。
2、商住格局的商住辦公樓是可以住人的 。
寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，二是5A寫字樓 。所謂甲級(jí)寫字樓 ， 實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓 。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓 。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn) ， 類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法 。但對(duì)于寫字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫字樓的第一要素 。
【寫字樓辦公用房是否能住人】寫字樓原意是指用于辦公的建筑物 ， 或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓 ， 1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理 ?！睂懽謽寝k公室為辦公場(chǎng)所不適合長(zhǎng)期留宿，其次寫字樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合主任 。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的 。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的 。

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