【商業(yè)用房計(jì)入房產(chǎn)稅嗎】一般來說，商業(yè)用房是計(jì)入房產(chǎn)稅的 。房產(chǎn)稅的征稅對象：房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn) 。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物 ， 如圍墻、煙囪、水塔等 。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、居住或儲存物資的場所 。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村 ?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地 ， 征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn) 。

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