因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理 ， 損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失 。如果是租客自己引起的失火問(wèn)題將需要租客自己承擔(dān)責(zé)任 。
【法律依據(jù)】
【出租房失火誰(shuí)負(fù)責(zé)】《合同法》第219條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的 ， 出租人可以解除合同并要求賠償損失 。

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