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我是小雨兒干貨。

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之前分享過關于女生買房的文章，很多姐妹都壓著干貨買房，所以這兩天我特意整理了一篇的帖子，供新手買房避坑~
不管你現(xiàn)在多大了，有沒有買房的打算，小玉兒建議你收藏起來，好好看看！說不定哪天真的需要，呵呵~1.關于選擇市區(qū)買房。
買房最重要的是考慮未來的工作地點。房子不能離你工作的地方太遠。如果在市中心買不到，那就攢錢等著吧。不要在遠離郊區(qū)的地方買房，也不要為了買房而買房。
2.關于房屋面積的選擇
買了房子以后誰來住？住在新家庭還是和父母一起？這些都是要考慮的問題，以免買房后產(chǎn)生分歧。
大家庭最好選擇4間以上。婚房或小戶型最好一步到位選4房。如果經(jīng)濟又緊湊，也可以選擇3人間。3房面積一般在87-112平米之間。

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3.關于房地產(chǎn)的區(qū)位選擇
第一次去看樓，中介居然帶我去了一個很差的樓。這里只有幾棟建筑，周圍什么都沒有。房子的類型也很差。中介和銷售人員厚著臉皮催我交定金。真的很惡心。
姐妹們在選擇房產(chǎn)時一定要考慮綠化、學校、醫(yī)院、商場、交通、未來規(guī)劃。我買的房子雖然不在市中心，但是周邊配套齊全，大大提升了居住體驗。

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4.建筑/樓層選擇
每個樓盤都有一兩個“王樓”，他們的視覺和燈光設計都很好。當然價格也會相對貴一些。如果預算充足，王樓將是首選。
選樓的時候要考慮你的樓前有沒有影響采光的障礙物，是不是臨街的樓，即使買了高樓層也會很吵。
選樓層的話，如果沒有老人住的話，最好選高一點的樓層(除非買別墅) 。我選了21樓。如果可以重新選擇，我會選擇23-25層(房子總高度30層) 。
5.房屋朝向的選擇
不要買朝北的房子！不要買朝北的房子！不要買朝北的房子！
我現(xiàn)在租的房子朝北，常年沒有陽光。除了西湖的書房和兒童房偶爾有燈光外，其他地方幾乎沒有燈光。
房子一定要朝南(陽臺朝南)，南北通透，長期居住才會舒適。買了一套南北通透的房子。
06.買精裝修還是毛坯？
現(xiàn)在很多房子都是精裝交付，毛坯房很少。有些買精裝房的業(yè)主會把精裝砸了重新裝修。如果想要個性化裝修，買的時候可以看看有沒有毛坯房可以用，避免砸了重新裝修。

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買房免坑貼:01.不要急著交押金。
買房是人生大事。在做決定之前，你必須貨比三家。從有買房的想法，到瀏覽房子的信息，看房，考慮比較，最后決定房子，我用了兩三年的時間...
看房的時候，銷售人員會告訴你，現(xiàn)在有優(yōu)惠，你不用為一點點利潤動心。
房子是幾十萬幾百萬的商品 ?？催^樓之后，一定要回來三思。買了之后真的可以存款。押金不予退還。
2.別聽那些推銷的花言巧語。
記住，賣了只能信三分，剩下的七分要自己收。你要有自己的思考和判斷，不要被銷售牽著鼻子走。?
03.年輕人不應該憑沖動買公寓！
公寓適合投資或短期居住，不適合長期居住。不要被商家精美的宣傳圖所迷惑。公寓人口密集，人員混雜。況且水電煤氣都是按商業(yè)計算的，買公寓自住不劃算。

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