一、審查開發(fā)商二、簽訂商品房認購書三、簽訂購房合同四、辦理預(yù)售登記備案五、簽訂管理公約六、驗房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理完手續(xù)后 ， 等著開發(fā)商交房 ， 交房前要驗房 ， 確定與購房者合同中簽訂的一致 。在您辦完上述的幾種手續(xù) ， 要敦促發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ， 使您獲得合法的產(chǎn)權(quán)證 ， 產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成 ， 這個過程可能要等待相當長的時間 ， 原因之一就是開發(fā)商在新房剛竣工之后 ， 不可能馬上獲得房產(chǎn)證 ， 他們也需致電相關(guān)部門辦理手續(xù) ， 這個過程相對漫長一些 。照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定 ， 領(lǐng)取房產(chǎn)證時 ， 必須本人到場 ， 如本人因故不能到場領(lǐng)證 ， 應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù) 。辦完房產(chǎn)證后 ， 商品房的交易才算完成 。
經(jīng)過了上面復(fù)雜的程序后 ， 房子終于到手 ， 這樣按部就班的辦理手續(xù)雖然很麻煩 ， 但這樣的付出是有回報的 ， 唯有這樣 ， 才能買個“放心房” 。

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