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最近很多人在討論的都是有關(guān)房貸利率下降的消息，根據(jù)消息，首套房報價利率減20個基點，lpr最新報價是5年期以上LPR為4.6%，那么，房貸利率調(diào)整買房能省多少錢？已經(jīng)買房的貸款利率會跟著降嗎？下面八寶網(wǎng)小編就帶來介紹。

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房貸利率調(diào)整買房能省多少錢房貸利率調(diào)整后買房貸款50萬，貸30年能省2萬元左右。因為根據(jù)2022年5月15日中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，表示對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。而根據(jù)2022年4月20日發(fā)布的lpr最新報價，表示5年期以上LPR為4.6%，若按貸款金額50萬，貸款期限30年，等額本息還款估算，未來30年內(nèi)每月平均可減少月供支出約60元，總得算下來能減少利息支出約2萬元;若貸款金額為100萬元，貸款年限30年，等額本息還款估算，按現(xiàn)在下限404%計算，每月還款5007.61元，總利息80.27萬元，那一年大約可省下1425元，未來30年可省下4.28萬元。

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2022年房貸利率下調(diào)最新消息一：首套房報價利率減20個基點
對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
2022年房貸利率下調(diào)最新消息二：lpr最新報價是5年期以上LPR為4.6%
根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的2022年4月份LPR最新報價，表示1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6% 。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
此次通知指出，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。這意味著個人住房商貸利率下限調(diào)整范圍不包括二套房，且不適用于已辦理過首套房按揭貸款的個人家庭。
對于二套房沒有調(diào)整的原因，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，這主要是因為政策導(dǎo)向還是不希望房地產(chǎn)吸納社會更多資金，也就是不希望社會資金過多過快地流入房地產(chǎn)，堅持“房住不炒”根本性原則。“在這種情況下，政策紓困是有所為有所不為 ?！?br />

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已經(jīng)買房的貸款利率會跟著降嗎自然不能
此次降息不是央行層面基準(zhǔn)利率下調(diào)(LPR)，而是地方銀行加點部分下調(diào)(由140點下降到80個點)，
目前的房子是由LPR和加點兩個部分組成，貸款的時候，已經(jīng)明確加點部分是固定不變，變動的是LPR，因此此次房貸利率下降=買了房的朋友是享受不到的。
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房貸利率調(diào)整買房能省多少錢 已經(jīng)買房的貸款利率會跟著降嗎

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