1一32高樓層選最佳樓層（教你怎樣選擇最佳樓層）不久前 ， 有位網(wǎng)友分享他的買房經(jīng)歷 ， 1至11樓層里選擇買了個腰線層房 ， 定金交了 ， 與開發(fā)商交涉 ， 想換樓層 ， 對方不同意 ， 這會想退款 ， 但又迷茫 ， 不知從何下手去解決 ， 該怎么辦？雖然很同情但確實沒辦法 ， 定金退不退看開發(fā)商良心 ， 但其實買房前只要大家多花幾分鐘做個功課 ， 即可避免這樣“悲劇” ， 今天 ， 小編就來教大家 ， 1一11層樓怎么選出最佳樓層 。
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一、1一11層樓怎么選出最佳樓層？如果你經(jīng)常看房 ， 并有很多中介朋友 ， 那想必你應(yīng)該也知道買房的一些規(guī)律 ， 就像選樓層 ， 行內(nèi)一個鐵定的選擇規(guī)律 ， 那就是：買總樓層的中間樓層和中間樓層的上一層 。小編今年輾轉(zhuǎn)了四五家售樓處 ， 看了不少房子 ， 發(fā)現(xiàn) ， 11層的房子 ， 售樓人員多會推薦6、7層 ， 而這三個樓層往往也是賣的最快的 ， 由此可見 ， 1一11層樓的最佳樓層就是6、7樓 。為何呢？具體如下：1、6層6層 ， 從總樓層11層的來看 ， 位置居中 ， 較之5樓更好 ， 是屬于中間樓層 ， 中間樓層自然是各方面都比較合適的 ， 采光、通風(fēng)十分好 。因為11層高的房子多是兩梯一戶或是三梯一戶 ， 所以住的人不是很多 ， 邊戶面積也比較大 ， 做到完美戶型的概率更高一些 。此外 ， 6層的寓意也比較好 ， 有六六大順的意思 ， 所以非常受人歡迎 。2、7層7層 ， 雖比6層高一層 ， 但6層擁有的優(yōu)點7層同樣也擁有 ， 采光和通風(fēng)條件也是不用多說的 ， 并且7這個數(shù)字在某些購房者心目中是很好的數(shù)字 ， 因為7樓有“七上八下”的意思 ， 表示學(xué)業(yè)會更上一層樓 。
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二、這些樓層不建議買1、2樓和3樓完全不建議 ， 風(fēng)險太大主要還是因為排水污染的問題 ， 一般在多數(shù)情況下 ， 一樓排水單獨管子引到城市下水道 ， 二樓排水成了整棟樓最低點 ， 由于自家或者樓上鄰居不自覺 ， 將毛巾、衛(wèi)生巾等大狀物體扔進馬桶 ， 導(dǎo)致主排水管堵塞 ， 水流不暢 ， 或者化糞池等堵塞 ， 強大的水壓直接將污水壓進二樓或者三樓 ， 即俗稱的污水倒灌 。即使花代價打掃干凈了 ， 以后住起來是不是也很膈應(yīng)？2、腰線層 ， 不要買就是上面本文開頭過的那個腰線層 ， 這個選房時一定要主要問 ， 一般你不問 ， 他們肯定不會主動說 。何為腰線層？一般從樓棟外觀察外立面 ， 外立面外圍一圈凸出來一部分的上下層 ， 均為腰線層 ， 樓棟的腰線一般是為了彰顯樓棟外立面的層次感 ， 顯得樓棟更加美觀不單調(diào) ， 除此之外 ， 幾無他用 。除了美觀之外 ， 腰線層的設(shè)計存在帶來的基本全是缺點 ， 一影響采光 ， 多出來這個腰線部分 ， 導(dǎo)致腰線上層的落地窗泡湯成定局 ， 腰線下層的住戶相當(dāng)于被安裝了個簡配版的遮雨棚 ， 遮擋陽光；二腰線層如果沒有造好 ， 比如坡度設(shè)計不合理 ， 很容易積水 ， 腰線上層容易地板處滲水 ， 腰線下層容易天花板滲水 。
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