14.了解房子的實際公攤?cè)莘e率以及綠化率 。了解規(guī)劃看是否有未來發(fā)展的潛力，買房時開發(fā)商報的房子面積并不一定是準確的，以交房時的面積為準，多退少補 。

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15.爭取優(yōu)惠 。一般的開發(fā)商和置業(yè)顧問都是外聘的一些銷售團隊或者是資方，所以他們的手里都會有一定的讓點，這個需要你多多去爭取；而且購房時大都會有一些面積是贈送的，有飄窗，陽臺，飄窗全贈送，陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值 。
16.挑選戶型時，至少需要看以下幾種圖：規(guī)劃圖樓層平面圖，戶型平面圖，不要被樣板間太多的干擾你選房的選擇 。
17.交定金和首付，一定要有收據(jù)，或者發(fā)票 。
18.簽認購書認購書基本條款，有約定，詳細對所要購買的房屋的主要情況，在認購書中予以約定 。
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