幸福里百科詞條：2萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)需要根據(jù)多個(gè)條件來(lái)確定，不過(guò)通常來(lái)講，2萬(wàn)公積金可以貸款20萬(wàn)，即公積金賬戶(hù)余額的10倍 。但實(shí)際上公積金貸款額度需要參考還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額 。
1、按公積金的賬戶(hù)余額計(jì)算
值得注意的是，不同的城市，公積金賬戶(hù)2萬(wàn)余額可以貸款的額度也不同，以杭州為例，其公積金貸款個(gè)人可貸額度=申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的公積金賬戶(hù)月均余額15倍 。
假設(shè)貸款人正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)3年，當(dāng)前月工資8000元，目前公積金賬戶(hù)余額為20000元，月繳存額近12個(gè)月一直為800元 。
按照公積金貸款額度公式計(jì)算=（20000 19200 18400 ...... 10400）1215=247000創(chuàng)載網(wǎng)網(wǎng)元 。
那么，該申請(qǐng)人可以申請(qǐng)公積金貸款264000元 。
2、按貸款人還款能力計(jì)算
[(貸款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月) 。
注：不同的貸款期限還貸能力系數(shù)不同，一般來(lái)說(shuō)，貸款10年還貸能力系數(shù)是35%，10-20年還貸能力系數(shù)是是40%，20年-30年還貸能力系數(shù)是45% 。
2、房屋價(jià)格計(jì)算：
計(jì)算公式為：貸款額度創(chuàng)載網(wǎng)網(wǎng)=房屋價(jià)格貸款成數(shù) 。
4、按貸款最高額度計(jì)算：
以北京為例，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或型建筑面積在90平方米(含)以下的首自住住房，貸款最高額度為120萬(wàn)元 。該貸款額度還有公積金繳納年限限制，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元 。
注：以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 創(chuàng)載網(wǎng)網(wǎng)具體政策以各地信息為準(zhǔn) 。
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