去年7月恒大債務(wù)危機(jī)開始爆發(fā)，而經(jīng)過幾個(gè)月的自救，在12月份恒大就宣布了自救失敗，為了維持恒大的正常經(jīng)營只能邀請(qǐng)官方工作入駐 。而在恒大宣布自救失敗后，最擔(dān)心的人莫過于恒大的那些債權(quán)人和買房人了，債權(quán)人擔(dān)心拿不到錢，買房人則擔(dān)心拿不到房 。
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恒大總的負(fù)債近2萬億，欠錢的對(duì)象有很多，而在債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后，恒大明智的把“保交樓”放在了第一位，為此在去年9月份甚至簽署了“保交樓”的軍令狀，而經(jīng)過恒大的努力，到去年12月份，恒大的交樓速度也確實(shí)有所提升，整個(gè)12月就交了近3.8萬套左右的房子 。
進(jìn)入2022年，經(jīng)過近2個(gè)月的調(diào)研，官方工作組也確定了恒大的未來走向，在1月26日恒大宣布了未來半年內(nèi)將會(huì)拿出初步的重組方案出來，也就是說恒大重組已經(jīng)是不可避免，這個(gè)消息是有人歡喜有人憂，喜的是恒大雖然負(fù)債近2萬億，但卻沒有倒，憂的是這些債權(quán)人到時(shí)候能拿回多少錢就不得而知了 。
而對(duì)于普通的買房人來講，恒大未來怎么走并不是很關(guān)心，他們更關(guān)心的是買的恒大的房子何時(shí)能交房 。對(duì)于這個(gè)問題，在2月初的新年員工動(dòng)員大會(huì)上，也立下了2022年的目標(biāo)，要沖刺年交付60萬套 。
如果是以前，恒大一年交付60萬套并沒有什么問題，但是現(xiàn)在恒大陷入債務(wù)危機(jī)，想要一年交付60萬套，靠恒大自己開發(fā)建設(shè)，難度還是挺大的，很多人并不看好 。為了能沖刺年交付60萬套的目標(biāo)，許家印也召全集團(tuán)上下八仙過海、各顯神通，不拘一格地采取各種合作方式，不設(shè)定任何固定形式的合作，也沒有任何條條框框，成熟一個(gè)，合作一個(gè) 。
而對(duì)于恒大的保交樓項(xiàng)目，其他的開發(fā)商并不愿意接手，真正愿意接盤的就只有國家，比如1月26日和2月11日恒大就有四個(gè)項(xiàng)目被和光大信托給接手了，除此之外2月28日恒大文化旅游項(xiàng)目又被青島膠州灣發(fā)展集團(tuán)有限公司通過旗下平臺(tái)青島鑫瑞杰產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司給接手了 。
不管是五礦信托、光大信托還是現(xiàn)在的青島膠州灣發(fā)展集團(tuán)有限公司，背后其實(shí)站的就是國家，前面兩家信托公司屬于是央企，后面的青島膠州灣發(fā)展集團(tuán)有限公司則屬于國企 。
而之所以恒大退出，央企和國企會(huì)愿意接手，為的就是確?！氨＝粯恰钡娜蝿?wù)能夠順利完成，保障所有買房人的權(quán)益 。以恒大目前的狀態(tài)來看，想要靠恒大自己的力量，一年交付60萬套明顯是不太現(xiàn)實(shí)的，所以2022年應(yīng)該能看到恒大賣掉或者退出的項(xiàng)目會(huì)越來越多 。
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