債務(wù)人欠了別人一大筆錢，在這時候債權(quán)人就會要求債務(wù)人用現(xiàn)在居住的房子來抵債，而債務(wù)人不太愿意，覺得房子如果被抵債了的話自己一家就沒有了居住的空間，不想要去騰房而債權(quán)人想要讓法院拍賣它，這種情況是可以的 。北京宸軒律師整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助 。
一、債務(wù)人不愿騰房可以拍賣嗎
1、可以 。通常會按現(xiàn)狀拍賣，法院不負責(zé)清場，也不負責(zé)交付房產(chǎn) 。這種按現(xiàn)狀拍賣的房產(chǎn)，在司法拍賣中很常見 。
2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》
第二條 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期 。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋 。
第三條 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行 。
強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房 。
3、也就是說，如果房屋只是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房 。

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二、法律規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債 。
面對債務(wù)人不愿騰房的行為，債權(quán)人可以通過法律起訴對方要求還錢，但卻是不一定能夠讓法院拍賣這套房產(chǎn)的 。

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