很多對房產知識并不是很了解的人有這樣一個共同的常識：只要房產證上有我的名字 ， 那么房子就是我的 。然而事實是這樣嗎？房產證上的名字到底有何意思？今天小編就來給大家聊聊 ， 房產證上名字的三兩事 。
房產證上有你名字≠房子歸誰
正如上面所說 ， 是不是很多人會認為 ， 只要房產證加了自己的名字 ， 那房子就有我的一份？但事實并非如此 。比如 ， 如果房子是結婚前買的 ， 就算婚后寫了兩個人的名字 ， 如果鬧上法庭 ， 沒有證據能證明你出了錢 ， 寫上名字也是白搭的 。
房產證沒名字≠房子沒你的份
同理 ， 如果房子是領結婚證后夫妻倆一起出錢買的 ， 那么就算房本上面只寫了一個人的名字 ， 也是屬于夫妻共同財產 ， 就算是一方父母全資購下的房子 ， 如果沒有明確說明是予其子女 ， 也還是共同財產 。如果感情不和不幸離婚 ， 房屋所有權者也要補償對方出款的部分 ， 以及房子的溢價部分 。
房產證上名字越多越好？
并不是這樣的 。雖然法律沒有規(guī)定房產證上寫幾個名字 ， 一個也好 ， 兩個三個四個都可以 。但是需要注意的一點就是 ， 寫的人越多 ， 后期可能會產生的稅款也會越多 ， 例如寫父母的名字 ， 過世后還要再交遺產稅 。
看完了之后 ， 是不是有些顛覆自己對于房產證的認知呢？下面小編為大家總結了幾種常見的問題 ， 希望能給幫到大家 。
1、房產證上名字是孩子的 ， 現(xiàn)在還未結婚 ， 那結婚后房子屬于誰的財產?
《婚姻法》第十八條規(guī)定 ， 房子是在婚前取得 ， 屬于兒子的個人財產 ， 結婚后仍是兒子的個人財產 ， 并不因婚姻關系而發(fā)生產權變化 。
2、首付老公付的 ， 貸款夫妻二人還的 ， 如果分割 ， 該怎么辦呢？
假如離婚 ， 房產證上有你名字 ， 你老公將擁有100%的房屋產權 ， 但是他要補償你還貸的錢和房子溢價的部分 ， 在這里需要提醒的是 ， 一定要保留償還房貸的憑據 。
好了 ， 以上就是關于房產證的相關問題 ， 希望對大家能給有所幫助 。你還有哪些疑問呢？歡迎留言交流 。

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