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很多人認(rèn)識南京都是從行政區(qū)劃開始的，南京11個行政區(qū)除了兩個區(qū)在江北外，其他9個區(qū)都在長江以南。但僅僅用區(qū)劃來認(rèn)識南京存在很大的局限性，畢竟南京還有很多跨區(qū)劃的新城。那怎么辦？這就需要引入板塊的概念，這一篇大南京生活圈就好好給大家梳理一下南京江南的主要板塊。
南京城中：南京明城墻之內(nèi)的區(qū)域，包括鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū) 。大家常說的新街口實(shí)際上被這三個區(qū)共享。
鼓樓濱江：顧名思義，指的是現(xiàn)在鼓樓區(qū)靠江的那部分，大部分都屬于原下關(guān)，這一區(qū)域江面較窄，早年被給予厚望，號稱南京的外灘，不過實(shí)際開發(fā)中商辦規(guī)模過小、住宅較多、且密度偏高。
鐵北：鐵北片區(qū)一般特指的是鼓樓區(qū)的鐵路以北區(qū)域，包括附近的棲霞以及玄武區(qū)部分，都是南京早期大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)區(qū)域，發(fā)展很成熟。但也由于發(fā)展過早，在城市規(guī)劃上已經(jīng)沒有太多可塑性，其城市發(fā)展主要依靠修修補(bǔ)補(bǔ)，以及一些廠區(qū)的搬遷再開發(fā) 。
新玄武（紅山新城）：新玄武原本的氣質(zhì)其實(shí)和鼓樓鐵北以及附近的棲霞差不多，但作為舊城改造而來的新城，新玄武的變化還是比較徹底的，大量搬走的廠區(qū)，空出了相對較多的土地，這為新玄武的崛起創(chuàng)造了有效的土地空間，成長性還是非常不錯的。
燕子磯：燕子磯是棲霞區(qū)最西邊的一座新城，號稱不輸河西。事實(shí)上不僅擁有濱江資源，同時也有幕府山在旁，區(qū)位上確實(shí)不錯。燕子磯同樣也是舊城改造項目，目前在經(jīng)五路商辦領(lǐng)域的投入還是比較成功的，后面就看靠江超高層的打造能否順利，同時地鐵7號線和6號線也十分關(guān)鍵，總體來說成長性也相當(dāng)不錯。
仙林：仙林是棲霞的王牌，但區(qū)位上并沒有太多優(yōu)勢，其在早期憑借教育資源、地鐵2號線以及低密度居住區(qū)迅速出圈，成為南京非常特殊的存在。目前的發(fā)展已經(jīng)十分完善，后期最大的突破在于仙林湖東側(cè)打造的軌道樞紐中心。
棲霞山新城：棲霞山新城位于仙林湖北側(cè)的濱江地帶，目前已經(jīng)被定義為未來棲霞兩大中核之一，定位很高。目前最大的問題是距離上，還是偏遠(yuǎn)一些，需要依靠地鐵快速補(bǔ)足這個短板。另外其與仙林湖雖然緊緊挨著，但兩者之間的交通被鐵路線切割，彼此的互通并不方便。
龍?zhí)缎鲁牵簩儆谀暇┻h(yuǎn)郊區(qū)域，是典型的產(chǎn)城融合型新城。目前還處于開發(fā)的早期階段，待寧揚(yáng)城際S5建成后，龍?zhí)兜陌l(fā)展或能上到一個新臺階。
紫東核心區(qū)（棲霞片區(qū)）：紫東核心區(qū)實(shí)際上由兩個部分組成，一部分是棲霞區(qū)，另一部分是江寧區(qū) 。目前已經(jīng)開發(fā)了一部分的區(qū)域是江寧區(qū)，而棲霞區(qū)部分主要位于東側(cè)，目前也在大力的開發(fā)當(dāng)中，總體進(jìn)度偏慢一些。
紫東核心區(qū)定位南京城市副中心，僅此一個，也是未來寧鎮(zhèn)揚(yáng)的中心，最大的優(yōu)勢是在開發(fā)的早期階段就已經(jīng)通了地鐵。
湯山新城：湯山新城位于南京東郊，屬于江寧，其主打溫泉、休閑以及養(yǎng)老，環(huán)境上確實(shí)可圈可點(diǎn) 。加之即將通車的寧句城際，湯山新城后期的發(fā)展還是很有看點(diǎn)的。
麒麟科創(chuàng)園：這個新城比較復(fù)雜，除了江寧區(qū)，還包含秦淮區(qū)、玄武區(qū)和棲霞區(qū) 。超大公園是一個亮點(diǎn)，另外產(chǎn)業(yè)布局上也還不錯，城市功能上還是比較齊備的。最大的問題在于受繞城以及寧蕪鐵路的割裂，其與主城的交通比很多人預(yù)想得要弱。
青龍山國際生態(tài)城：這座新城雖然號稱國際，但實(shí)際上相差甚遠(yuǎn)，其最關(guān)鍵的亮點(diǎn)在于體現(xiàn)國際二字的CBD上，但實(shí)際推進(jìn)速度偏慢，畢竟片區(qū)內(nèi)住宅區(qū)已經(jīng)幾乎建滿。阻礙其發(fā)展的因素在于BY館以及M地，目前BY館已經(jīng)確定搬遷，但M地的搬遷談何容易。M地位于城市中心區(qū)域，在國外其實(shí)很常見，但國內(nèi)較難接受，后期發(fā)展雖有上升空間，但存在不確定性。

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