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現(xiàn)在很多朋友購房都會有一個問題，那就是：“我購房了，會有房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)證又是什么？”
房產(chǎn)證是指“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

不動產(chǎn)權證書其實，就是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。
自2015年起，不動產(chǎn)登記職責整合工作陸續(xù)開展完成，房產(chǎn)證逐漸被不動產(chǎn)權證替換；而自2017年5月1日起，全國所有市縣已經(jīng)停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。那房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別到底是什么呢？下面，請大家隨小編一起了解。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：

房產(chǎn)證有什么用？

房屋有了產(chǎn)權證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。
而如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行出租、置換、買賣、贈與、繼承等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、無法設定典權、抵押權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被“強制拆除”或“被拍賣”的風險。

5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

不動產(chǎn)權證書是什么？
不動產(chǎn)權證書是指國土資源部制定的“不動產(chǎn)登記簿證” 。于2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式“不動產(chǎn)權證書”、“不動產(chǎn)登記證明”正式啟用。
不動產(chǎn)登記機構啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的“集體土地所有證”等證書、證明繼續(xù)有效。
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

“不動產(chǎn)權證”和“房產(chǎn)證”的6大差異

01性質(zhì)不一樣

不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。

02防輻射標簽

房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

03內(nèi)容不一樣

房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/㎡為單位) 。

04發(fā)證機關不一樣

房產(chǎn)證：發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權證：動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章” 。

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