車位配比（車位配比的多少，是衡量一個小區(qū)的關(guān)鍵）
買房子是件事情，就拿現(xiàn)在的一般二線城市的房價來說，買一小三房都需要輕松上百萬，對于咱們普通人來說不是一個小的數(shù)目，所以購買的事要謹慎謹慎再謹慎 。
市場創(chuàng)新風向
隨著房地產(chǎn)市場的進一步要求，比起以前少了貓膩、少了路，并且市場再迎“2個取消”： 今天就說說新手買房到售樓處需要注重的幾個問題，買房去售樓部，開發(fā)商最怕你問2句話，句句讓人感受是熟行，知道他們可以讓自己少走很多彎路 。

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關(guān)于容積率問題
關(guān)于住房容積率是比較專業(yè)的一個房地產(chǎn)詞匯了，相對于容積率這個專業(yè)術(shù)語，一般不懂房地產(chǎn)知識的人會怎么問呢，會說你們的樓盤房子蓋了多少棟，一個戶型有多大空間，整個小區(qū)估計入住多少人口，容積率在4到4.99，需要小區(qū)，一定擁堵，一般而言，區(qū)域" index="16">社區(qū)的人口居住得多的話，就意味著樓盤區(qū)域的容積率很高，若是小的入住人口數(shù)量少的話，也就意味著小區(qū)的容積率低，小區(qū)的容積率高的話就容易對小區(qū)的生存招致影響，舉個例子：小區(qū)業(yè)主良多，那么道路是不是不夠用了、電梯是不是不夠用了、是不是很容易招致遍地廢物、是不是低素質(zhì)的業(yè)主會增多？ 所以大家都不喜歡買容積率過高的小區(qū)樓盤，一個好的小區(qū)根據(jù)建筑常識來說，購買建議還是選擇容積率低一點的小區(qū)，這樣來講建筑密度相對較低，高層容積率不應該超過5，多層住宅的小區(qū)不應該超過2，綠地不能低于20% 。

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關(guān)于車位比問題
跟著生活水平的越來越高，小汽車基本成為了家家戶戶必備的交通出行工具，現(xiàn)在結(jié)婚普通家庭都要求有小轎車了，生活水平越來越敷裕，產(chǎn)品需求自然也非常高，車位，特別是新區(qū)剛需樓盤的車位，是開發(fā)商的最大存儲，幾乎是全部利潤所在，為了一個車位有時都不是一個小的數(shù)目，所以購買的時候首先要了解這個問題 。

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政策是第一作用力
政策才是價格第一作用力剛需買房還得看懂政策風向，在房價快速上漲的時候，這樣快進快出的市場機會讓不少人賺了一些，現(xiàn)在回頭想想如果當時咬咬牙湊湊錢，攢夠一房子的首付，如今我的身價早已翻倍，5年前有人找到我讓我購買，我還是說我不買，價格早已水漲船高，比5年前又翻了一下，我只有無盡的后悔，這個來說我們要時刻關(guān)注政策問題呀 。

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看車位配比的多少，這是衡量一個小區(qū)的關(guān)鍵，有的小區(qū)不大，車位規(guī)劃的也不多，這時就注意了，車位大部分屬于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，購買后產(chǎn)權(quán)是70年，可能車位租都租不到，所以說準備買房的朋友們還是得前期做足攻略，只有這樣，后期我們的生活才無后顧之憂呀!