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1、房、二房、三房首付比例是多少？ 1、建設(shè)面積在90平方米以上的平房，購買第一自住住房的家庭貸款首付比例不得低于30% 。
2、貸款購買第二住房的，貸款的首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、第三公寓由當(dāng)?shù)卣唧w規(guī)定。貸款購買第三及以上住房，應(yīng)當(dāng)大幅高貸款首付比例和貸款利率，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照風(fēng)險管理的原則自主決定。地方政府可根據(jù)實際情況暫停三公寓的貸款。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行2015年8月底發(fā)布要求，從9月1日起，對擁有1住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20% 。
公積金新政對于不同城市的影響不同，特別是對于三四線城市而言，效果將更為明顯。“從實際操作過程來看，重點二線城市可能會有壓力。

文章插圖
擴展資料：
《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》：
為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30% ?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
制定和實施住房建設(shè)規(guī)劃。要重點發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小型普通商品住房。各級城市（包括縣城，下同）人民政府要編制住房建設(shè)規(guī)劃，明確“十一五”期間，特別是今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo) 。
并納入當(dāng)?shù)亍笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。各級城市住房建設(shè)規(guī)劃要在2006年9月底前向社會公布。直轄市、計劃單列市、省會城市人民政府要將住房建設(shè)規(guī)劃報建設(shè)部備案；其他城市住房建設(shè)規(guī)劃報省級建設(shè)主管部門備案。
各級建設(shè)（規(guī)劃）主管部門要會同監(jiān)察機關(guān)加強規(guī)劃效能監(jiān)察，督促各地予以落實。
參考資料來源：國務(wù)院辦公廳—《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》
可以貸款。首付3-4成，商業(yè)貸款利率1.15倍。
二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。房貸首房首付比例為20%-30%，二房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。
一手房按揭次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三房不準(zhǔn)入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

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