商品房可以按揭貸款，但是要滿足一些基本條件，具體說明如下：
1、首先借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，這樣的話銀行才會認為其有償還貸款的基本能力 。
2、所購住房理論上需要坐落在城鎮(zhèn)中 。
3、已經(jīng)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并且已經(jīng)按照銀行的規(guī)定支付了首付款 ， 銀行規(guī)定首付款比例最低為30%以上 。
4、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后 ， 以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù) 。
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行 。
【商品房可以按揭貸款嗎】商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房” 。

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