違章建筑一定要拆除？那可不一定
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn) ， 未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ， 擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物 。提到“違章建筑” ， 大家很容易覺得既然都違法了 ， 肯定是要“拆除”的 。但實(shí)際上 ， 并不一定！
根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的 ， 由縣級以上地方人民城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的 ， 限期改正 ， 處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的 ， 限期拆除 ， 不能拆除的 ， 沒收實(shí)物或者違法收入 ， 可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款 ?！?br /> 根據(jù)這一條的規(guī)定 ， 我們可以得出這樣的結(jié)論：如果違章建筑違反規(guī)劃的程度不嚴(yán)重 ， 沒有損害自然資源 ， 危害性也很小 ， 并且能夠采取措施消除影響 ， 進(jìn)行改正的 ， 那么能夠通過處以罰款 ， 避免被拆除 。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的 ， 由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的 ， 可以拆除 。
根據(jù)這一條的規(guī)定 ， 我們可以得出這樣的結(jié)論：沒有取得規(guī)劃許可證就開始建設(shè)的 ， 沒有按規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的 ， 通過修改或者補(bǔ)辦手續(xù)合法化的建筑 ， 可以不被拆除 。
因此 ， 在違章建筑的問題上 ， 并不是都“一刀切”的要拆除 。因?yàn)榭紤]到違建程度、公共利益、實(shí)施可能性等因素 ， 相關(guān)還是給了其一定的補(bǔ)正空間 ， 并不是說所有的違法建筑“只能拆除 ， 毫不含糊” 。
文／來源：沈玉潮

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