【小區(qū)容積率怎么計(jì)算】小區(qū)容積率=總建筑面積÷建筑用地面積，其中總建筑面積是小區(qū)區(qū)域內(nèi)所有建筑面積的總和 。容積率的值越小，小區(qū)所容納的建筑數(shù)量就越小，居住質(zhì)量就更好 。相反容積率越高，小區(qū)的建筑物就越多，居住質(zhì)量就會下降 。
小區(qū)是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅 ， 同時(shí)是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、學(xué)校(幼兒園)等 。小區(qū)的特點(diǎn)：住宅形式的多樣性、規(guī)劃的統(tǒng)一性、小區(qū)功能的多樣性、房屋產(chǎn)權(quán)的多元性、小區(qū)的現(xiàn)代社會性 。

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