【住宅底商能做餐飲嗎】有的開發(fā)商為了保證小區(qū)的環(huán)境是不允許住宅底商做餐飲的，在選擇做餐飲之前先了解一下開發(fā)商的規(guī)定 ， 若沒有合同中規(guī)定 ， 且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制 。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴 ， 通過手段解決 。餐飲也分為很多種，有的油煙很重，要清楚你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生部門、環(huán)保部門、工商部門等審批 。底商是指住宅的第一層、第二層，一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低 ， 開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決 。市場(chǎng)上，大盤社區(qū)因?yàn)橛卸喽€(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營勝算相對(duì)較高，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，其底商率先得到投資者青睞 。

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