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最近這些年大家在買房的時(shí)候，多多少少聽過“槽鋼層”這個(gè)樓層吧，那么什么是槽鋼層呢？
高層建筑在施工的時(shí)候，一般會(huì)在建筑外圍搭建腳手架，而這些腳手架是以懸挑式的槽鋼作為承重基礎(chǔ)的，這些槽鋼所在的樓層就稱之為槽鋼層。
由于槽鋼是需要固定在樓層的地面上的，并且會(huì)穿過建筑物的外立面，所以在槽鋼撤場(chǎng)后地面上和墻面底部，會(huì)有孔洞產(chǎn)生。如果在建房的時(shí)候，你去工地外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) ，你就會(huì)看到，建筑的外圍整個(gè)一層都會(huì)有槽鋼貫穿。
這時(shí)候，大家最擔(dān)心的就是這些孔洞會(huì)不會(huì)漏水了。先說結(jié)論，只要開發(fā)商按照正規(guī)的流程去處理這些孔洞，基本上不會(huì)存在漏水的可能，所以說買了槽鋼層的屋主不用慌張。
關(guān)于這些缺口和孔洞的處理，正規(guī)的流程工藝如下：基層處理--支模--洞口邊處理--微膨脹混凝土封堵--混凝土養(yǎng)護(hù)--模板拆除--混凝土面打磨--表面清理--刷防水涂料。不過有幾個(gè)值得注意的點(diǎn)：
①混凝土要使用和原樓層一個(gè)標(biāo)號(hào)的，并且摻入防水劑和微膨脹劑的混凝土；
②后補(bǔ)的混凝土應(yīng)該搗緊密實(shí) ，與原始混凝土緊密結(jié)合；
③模板拆除后，需要檢查孔洞周邊的密實(shí)平整度，并做適當(dāng)?shù)拇蚰ズ托扪a(bǔ) ，保證和墻面是平齊的；
④在清除灰塵之后，在洞口擴(kuò)大10cm的范圍內(nèi) ，分層三遍涂刷防水涂料，每一遍需要干燥后再進(jìn)行下一道涂刷，并做好保護(hù)措施，最后進(jìn)行保溫層等后續(xù)的施工。
經(jīng)過這么一頓操作，基本上不會(huì)存在漏水的可能，所以買了比較正規(guī)開發(fā)商的槽鋼層，基本沒有什么影響的。不過有些小開發(fā)商，如果沒有按照標(biāo)準(zhǔn)來施工，后期會(huì)出現(xiàn)一些漏水的可能，甚至有極少數(shù) ，交房了之后，那個(gè)洞竟然都沒有堵，還有的用泡沫填充，這都是真實(shí)發(fā)生的事情。
給大家來一道選擇題，在買房之前，如果說在價(jià)格差不多的情況之下，有槽鋼層和正常樓層，你會(huì)怎么選呢？答案交給大家。
那么槽鋼層一般出現(xiàn)在樓房中的哪些樓層呢？
①一般樓層數(shù)超過11層的樓房，才會(huì)出現(xiàn)槽鋼層，常見的5、6、11層樓房，是沒有槽鋼層的。
②如果樓層下是有底商的，一般從底商往上開始做懸挑，也就是從3層開始。槽鋼層的間隔按照規(guī)范應(yīng)當(dāng)不超過20m ，按照目前3m的層高（室內(nèi)凈高+樓板厚度），每6層就會(huì)出現(xiàn)一次槽鋼層。也就是3層--9層--15層--21層--27層，以此類推進(jìn)行遞增。
③普通的高層如果是從4層開始懸挑的，同樣也是6層出現(xiàn)一次，依次為4層--10層--16層--22層--28層。
④對(duì)于以LOFT躍層為主的高層，也是按照20m的間隔上限進(jìn)行類推的，不過由于躍層的層高比較高，所以層數(shù)的間隔會(huì)在4層左右。
當(dāng)然，最直觀的還是去施工現(xiàn)場(chǎng)看一下就知道了，很好辨認(rèn)的哦！

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