在中，經(jīng)常遇到收費(fèi)不合理，或者是物業(yè)態(tài)度太差的情況，那么遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢？有人認(rèn)為可以打１２３４５市長熱線進(jìn)行求助，那么１２３４５物業(yè)有用嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說找物業(yè)麻煩什么最見效以及漏水拒交物業(yè)費(fèi)勝訴 。
一、１２３４５投訴物業(yè)有用嗎
１、１２３４５，即“非緊急救助服務(wù)系統(tǒng)”，用來幫助訴求人解決生活、生產(chǎn)中所遇困難和問題，是市委、市關(guān)注民生、傾聽民意的平臺，全國各地政府已經(jīng)開通３４４條“１２３４５政府服務(wù)熱線” 。
２、１２３４５投訴物業(yè)有用嗎？一般來說，１２３４５投訴物業(yè)是有用的 。現(xiàn)在１２３４５的便民服務(wù)做的還是很不錯的，一般投訴到１２３４５都會做接待、解決、回訪 。物業(yè)出現(xiàn)問題，投訴到１２３４５，也會出面積極溝通解決的 。
３、如果出現(xiàn)物業(yè)不好，不做出整改，還可以請當(dāng)?shù)氐木游瘯雒鏈贤?、解決，居委會可以協(xié)調(diào)物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系 。如果物業(yè)還是不整改，則業(yè)主也可以投訴到房管局 。投訴人員增多，房管局也會出面積極處理的 。
二、找物業(yè)麻煩什么最見效
１、找物業(yè)麻煩什么最見效？一般物業(yè)最怕要求公示物業(yè)賬目，因此，業(yè)主可以要求小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的收益為物業(yè)不當(dāng)?shù)美颠€業(yè)主 。
２、正常情況下，最好隨便給物業(yè)制造麻煩的，如果說和物業(yè)之間有什么矛盾，那么可以雙方好好溝通一下 。
３、不過有些小區(qū)的物業(yè)可能確實是比較過分的，比如說有些小區(qū)里面的物業(yè)沒有作為，而且也會經(jīng)常找業(yè)主的麻煩，所以這個時候我們可以拒絕向物業(yè)公司物業(yè)費(fèi) ?；蛘哒f我們也可以把物業(yè)公司上訴到相關(guān)的管理部門去，可以通過正當(dāng)?shù)姆椒▉硗对V物業(yè)公司 。
三、漏水拒交物業(yè)費(fèi)勝訴
１、漏水拒交物業(yè)費(fèi)一般是不合理的 。通常，公共區(qū)域漏水，在保修期以內(nèi)的，屬于開發(fā)商的維修義務(wù)，超過保修期的，屬于業(yè)主委員會的維修義務(wù) 。物業(yè)公司只需盡到通知協(xié)調(diào)義務(wù)即可 。
２、物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同關(guān)系，房屋質(zhì)量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費(fèi)繳納的訴請 。根據(jù)《合同法》１０７條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”及合同相對性的原則 。

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