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小區(qū)最怕什么舉報？很多小區(qū)物業(yè)都是拿錢不作為，而業(yè)主有時候真的是無可奈何。那么小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來小區(qū)物業(yè)管理費收費標準。
小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管
很多小區(qū)物業(yè)管理單位不履行其職責，以各種名義亂收費，對于這種情況，最有效的辦法，就是找其上級管理單位進行。那么小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管呢？
１、小區(qū)物業(yè)的的管理部門一般是各地的行政主管部門，也就是各地的房管局住建部門。
根據《物業(yè)管理條例》中的有關規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理 ?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
小區(qū)物業(yè)
２、而對于小區(qū)物業(yè)的亂收費問題，主要是當地的物價局管，也就是可以向當地的物價局進行投訴。因為小區(qū)物業(yè)的前期物業(yè)收費要經過物價局批準，物價局對物業(yè)執(zhí)行收費規(guī)定，所以有權有義務對小區(qū)物業(yè)的亂收費問題進行監(jiān)管。
小區(qū)物業(yè)最怕什么舉報
小區(qū)物業(yè)最怕的就是業(yè)主向房管局舉報，因為房管局是物業(yè)管理公司的直接管理部門。但是具體可以根據投訴小區(qū)具體的內容找對應的管理部門進行舉報，但是向房管局舉報，是最直接有效的。
１、如果是舉報小區(qū)物業(yè)亂收費現象
那么可以直接向當地的物價局進行舉報，之后物價部門會對小區(qū)物業(yè)進行相關的調查，一旦證據確鑿，對于物業(yè)單位的影響是很大的。除了可以向物價局進行投訴之外，還可以像消費者協(xié)會進行投訴。如果有足夠的證據以及充足的時間的話，也可以選擇向法院起訴。
２、如果是舉報以催繳物業(yè)費為由斷水斷電
物業(yè)是沒有權利對不交物業(yè)費的業(yè)主進行斷水斷電的，可以直接去相關的自來水公司，以及供電公司反映情況 ?；蛘咭部梢灾苯拥娇h級以上房地產行政主管部門投訴。
小區(qū)物業(yè)
３、如果是舉報物業(yè)服務質量差的問題
業(yè)主可以選擇去小區(qū)的業(yè)主委員會進行投訴，業(yè)主委員會有權利對物業(yè)公司作出的各項管理決定進行審核，如果確實存在問題的話，可以要求整改，或者直接更換物業(yè)管理單位。
小區(qū)物業(yè)管理費收費標準
不同省市地區(qū) ，因為經濟情況等的不同，所以其小區(qū)物業(yè)管理費收費標準也是不同的。以市為例：
１、根據《武漢市物業(yè)服務收費管理實施細則》中的內容，前期物業(yè)服務合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務費，由建設單位承擔；房屋交付之日后的物業(yè)服務費，由業(yè)主承擔。
２、物業(yè)服務費以建筑面積為計價單位，按月計費。物業(yè)服務合同期內，物業(yè)服務主體不得擅自調整物業(yè)服務收費標準。
３、物業(yè)服務主體等不得收取本細則未列的費用，有、法規(guī)依據和經省級以上人民政府批準的收費除外。
小區(qū)物業(yè)
４、例如：武漢市中心城區(qū)住宅前期物業(yè)服務收費政府指導價標準為：
五星級物業(yè)服務有電梯收費３．２元／米２·月，無電梯收費２．７元／米２·月；

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