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找哪個部門，在我們的中，業(yè)主和物業(yè)發(fā)生糾紛是很常見的，一般情況下雙方都能私下解決，若是個別私下處理不好的，業(yè)主就會進(jìn)行投訴。那么，投訴物業(yè)打什么電話，投訴物業(yè)最有效方法是什么呢？下面讓我們一起來了解下投訴物業(yè)到底應(yīng)該找哪個部門，撥打什么電話。
一、投訴物業(yè)找哪個部門
投訴物業(yè)找哪個部門，首先我們要知道物業(yè)的投訴分類有很多，物業(yè)亂收費，斷水?dāng)嚯姾碗娞輪栴}投訴方法是不一樣的，至于為什么那就請看下面具體的投訴方法。
物業(yè)亂收費投訴：
１、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn) ，物價局對物業(yè)執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。
２、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。
３、向消費者協(xié)會投訴。
４、向法院起訴。
５、成立了業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。
斷水?dāng)嚯娡对V：
如果說，物業(yè)出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷臓顩r ，已經(jīng)涉及到違法行為，這時業(yè)主可以去對應(yīng)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。
電梯問題投訴：
若是電梯出現(xiàn)問題，這時可以找專業(yè)的維修公司進(jìn)行修理，當(dāng)然物業(yè)也是有義務(wù)通知相關(guān)人員及時修理，若是物業(yè)長時間不能恢復(fù)電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，然后找房管部門物業(yè)科投訴，或者到技術(shù)監(jiān)督局投訴或者立即撥打１２３６５熱線進(jìn)行舉報投訴。
二、投訴物業(yè)打什么電話
投訴物業(yè)打什么電話，投訴物業(yè)最合適的辦法就是撥打電話１２３５８投訴或當(dāng)?shù)匚飪r局投訴電話；　物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司其他內(nèi)容，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門最合適不過了。
另外，若是關(guān)于亂收費的舉報，我們還可以通過１２３５８監(jiān)管平臺網(wǎng)上價格舉報系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上舉報；或者撥打所在地住建局或房管所的投訴電話，如：
北京市物業(yè)管理處電話：０１０－５５５９７７６８
市住建局電話：０２１－２３１１１１１１
深圳市物業(yè)監(jiān)管處電話：０７５５－８３７８５５５５
三、投訴物業(yè)最有效的方法
投訴物業(yè)最有效方法是什么，投訴物業(yè)最有效的方法是住建局物業(yè)科投訴和或者找當(dāng)?shù)氐拿襟w曝光。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。
而此時物業(yè)接到電話后，會為你按照一步步的流程進(jìn)行處理，具體的處理流程是這樣的：
１、接訴
禮貌是做好投訴處理的基礎(chǔ) 。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。
２、聆聽
真心誠意聽取業(yè)主的投訴，認(rèn)真記錄事情的要點。
３、判斷
首先，感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護(hù) 。然后快速判斷、迅速反映、及時處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報、全力協(xié)調(diào) 。經(jīng)過判斷分析，找到問題所在，應(yīng)在第一時間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主，并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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