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努力還債，避免違約的恒大，終于還是沒能挺下去！
12月3日，恒大發(fā)布公告稱未能履行一筆2.6億美元的私募債擔(dān)保義務(wù) ，將引發(fā)實(shí)質(zhì)性違約。也就是說恒大實(shí)在拿不出錢了，第一筆違約出現(xiàn)了。
自從恒大債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后，超過1.9萬億的債務(wù)規(guī)模令人瞠目結(jié)舌。有國內(nèi)銀行等金融機(jī)構(gòu)的欠債，有供應(yīng)商的欠債，有境外美元債，到處都需要資金來償還。然而，危機(jī)爆出，融資渠道基本關(guān)閉，銷售也跌入低谷，回款不斷減少，讓恒大資金非常吃緊。
為了維持正常的運(yùn)營，以及不出現(xiàn)債務(wù)違約，許家印也是拼盡了全力，努力地甩賣資產(chǎn)回籠資金。從9月起，恒大支付了多筆美元債利息，避免了違約。然而，能甩賣的資產(chǎn)有限，也不足以償還龐大的債務(wù) 。在12月初，還是沒能挺住，宣告違約。
恒大到底有多少境外債務(wù)？
在房地產(chǎn)行業(yè) ，恒大無疑是“高杠桿高周轉(zhuǎn)”模式的典型代表，隨著銷售規(guī)模的不斷增長，恒大的債務(wù)總額也是直線上升。許家印也可能意識(shí)到債務(wù)太高，風(fēng)險(xiǎn)太大。所以，早在2019年就提出降負(fù)債，到2021年，更是定下目標(biāo)將有息負(fù)債降到1500億左右。
需要注意的是1.9萬億總負(fù)債，是包括了還沒交房的項(xiàng)目，所以主要還是看有息負(fù)債，但恒大也不低，截止到2021年6月30日，還有5718億元的有息負(fù)債，其中境外美元債的規(guī)模達(dá)到1289.94億元。
超千億的境外債務(wù) ，許家印砸鍋賣鐵，還了幾筆利息，實(shí)在是拿不出錢了，違約似乎早已注定。違約了該怎么辦？在恒大公告中提到將積極與境外債權(quán)人溝通，為所有利益相關(guān)方制定可行的境外重組方案。
債務(wù)重組是比破產(chǎn)清算更好的一種結(jié)果，主要有以資產(chǎn)清償債務(wù)、將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本等幾種方式。恒大目前的資產(chǎn)有恒大物業(yè) ，恒大汽車，以及恒大手上的土地項(xiàng)目，這些想賣也沒那么快，而轉(zhuǎn)換為資本也就是說將債務(wù)轉(zhuǎn)換為公司股份。
無論哪種方式，預(yù)計(jì)處理起來都沒那么容易，要花費(fèi)很長的時(shí)間。
恒大還有多少項(xiàng)目沒有交付？
自從恒大出事后，供應(yīng)商紛紛上門討債，這就導(dǎo)致恒大在全國的很多項(xiàng)目都停工了。許家印不得不將恒大的工作重心放到了保交樓上面，多次召開保交樓會(huì)議，簽下軍令狀，全面開啟現(xiàn)樓銷售等等，讓購房者放心。
許家印不只是喊口號(hào) ，還是有實(shí)際行動(dòng) 。從恒大的公告可以看到，珠三角40多個(gè)項(xiàng)目，貴州、重慶、河南、湖南、云南等地不少項(xiàng)目陸續(xù)復(fù)工，看到了好的跡象。過去幾個(gè)月，有184個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交樓。
不過，恒大完全竣工及在建的在售項(xiàng)目高達(dá)1236個(gè) ，并不是所有的項(xiàng)目都能如期復(fù)工。據(jù)了解，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金存留比例高達(dá)25%或者30%的，基本可以保障交樓，而低于這個(gè)數(shù) ，預(yù)計(jì)就比較難。
如今，恒大出現(xiàn)債務(wù)違約，就意味著沒錢了。那帶來的影響就是停工會(huì)越來越多，時(shí)間也會(huì)延長，購買的恒大房子交付也必然會(huì)受到影響。

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