恒大傳來3大好消息 。
自從恒大被曝出了20000億的債務(wù)之后，恒大的命運就引起廣大購房者的注意，對于買了恒大房子的人來說無疑是最為擔(dān)憂的，他們害怕自己拿不到房還要繼續(xù)還房貸，對恒大的投資者來說，也很關(guān)心自己的投資會不會打水漂 。
去年下半年以來，恒大債務(wù)事件引起了各方的關(guān)注 。以房抵債和以股抵債都幫忙化解了一些債務(wù)，比如三棵樹等供應(yīng)商拿了恒大的房子，江蘇金螳螂接受了以股抵債的方案 。
而進入2022年，國家對恒大的援助也進入了新的階段 。
三大好消息到來 。
2022年3月22日晚間，恒大舉行了全球債權(quán)人電話會議，其中傳來了三大好消息 。
第1個是有關(guān)于恒大重組的問題，根據(jù)目前的初步了解，恒大境外直接債務(wù)折合約227億美元 。在各界的關(guān)注之下，公司力爭在7月底之前提出重組方案 。截至3月22日，恒大和中介團隊已與89家債權(quán)人或投資者取得了聯(lián)系，目前公司境內(nèi)債務(wù)總體保持穩(wěn)定 。
第2個是在穩(wěn)定經(jīng)營和交房方面 。2021年12月單月公司就完成了交房3.8萬套，截至2022年2月末公司復(fù)工率達到80%以上，確認(rèn)繼續(xù)合作施工單位超過1700家，可以說在流動性和處理債務(wù)逾期方面，恒大正在全力以赴做好保交房的工作 。根據(jù)恒大公開消息，1月以來，沈陽、汕頭、肇慶、中山、永安、大慶、清遠(yuǎn)、包頭、大連、寶雞等多個城市都有項目陸續(xù)批量交付 。
第3個好消息來自恒大汽車 。恒馳5汽車在今年年初正式下線，并且已經(jīng)取得了銷售資格，目前恒大汽車正在推進恒大汽車的量產(chǎn)和營銷工作，預(yù)計2022年6月底實現(xiàn)量產(chǎn)下線 。
在恒大新能源汽車集團的一次動員大會上，許老板提出，汽車集團要日夜奮戰(zhàn)，大干三個月，6月22日一定要實現(xiàn)恒馳5量產(chǎn) 。目前國家也在支持新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，如果恒大汽車量產(chǎn)進入新的階段，對于緩解很大的債務(wù)問題也是有所幫助的 。
對恒大來說，好消息還不止這些，自從2021年12月工作組進駐之后，恒大在各方面的進展加快了 。2022年還定下了交付60萬套的任務(wù) 。之所以有如此的底氣，主要還是因為有央企、國企幫忙接盤 。例如廣州童世界項目由五礦信托接盤 。進入3月之后，中航信托接手恒大在廣州的陽光半島項目，3月18日又傳來新的消息，中航信托接手了南京恒澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權(quán) 。據(jù)了解，五礦、光大信托接手了恒大、昆明、重慶、東莞等地的多個項目，這幾大央企只是出資幫助恒大蓋樓，蓋好后收回成本外，其他的利潤全都交給恒大 。
為什么這么多國企愿意接盤？
2021年底，《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)的通知》發(fā)布，鼓勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)按照市場化原則加大房地產(chǎn)項目兼并收購 。
2022年1月，廣東省召集保利、中海、越秀、五礦、珠實、奧園、雅居樂等13家房企開會，為出險企業(yè)項目收并購牽線搭橋，會上部分出險企業(yè)介紹了其經(jīng)營情況及項目概況 。2月，多家銀行表態(tài)，將合計增加300億房地產(chǎn)并購融資支持 。并購貸款不再計入“三道紅線”相關(guān)指標(biāo)，表明大型房企并購出險企業(yè)，并不會計入“三道紅線”相關(guān)指標(biāo)，地方也在為房企搭建項目對接平臺，能夠促進出險企業(yè)債務(wù)問題的解決，保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定 。
從長遠(yuǎn)看，通過并購等市場化方式推動房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，有利于高負(fù)債企業(yè)負(fù)債瘦身，保護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展 。
幾大國企背景的信托機構(gòu)出面，幫助恒大解決債務(wù)問題，看來恒大的好消息是越來越多了，債權(quán)人也體諒了恒大的難處，對恒大的債務(wù)進行了延期，3月21日“20恒大04”債券利息兌付安排有了新的結(jié)果，債權(quán)人同意到2022年9月23日完成支付 。債務(wù)延期之后，恒大也獲得了喘息的機會 。

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